王健林“自救”剩关键21天 投资人称珠海万达商管想引入新的战投
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2024-06-11 19:42:50
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  距离招股书失效仅有21天之际,珠海万达商管仍在做最后的努力。

  珠海万达商管的一投资方人士告诉记者,“由于上市进展不顺利,近期珠海万达商管确实在与我们进行沟通,期望延期偿还战投资金。”

  对于是否同意延期偿还,上述投资方人士向记者表示,“不同意”。而这也意味着,在既定期限内万达商管未能实现上市,万达商管将不得不偿还早前引战资金及相应利息。

  上述投资方人士还透露,为尽可能的缓解困局,珠海万达商管当前有意引入新的战投。

  “珠海万达商管表示他们想卖掉股权,引入新的投资方,目前已有潜在的投资方与其在接触,但现在应该有点难度。”上述投资方人士称。

  据悉,今年6月28日晚间,珠海万达商管向香港联交所更新了IPO申请材料,并四度递交了招股书,以半年为限,该招股书将于12月28号失效。

  根据过往媒体报道,珠海万达商管在两年多以前,以每股25元的Pre-IPO价格筹集了380亿元,并与投资人签署了对赌协议,倘若无法在既定期限内上市,不但要赎回380亿,还要支付12%的利息。

  眼看上市最后期间将至,珠海万达商管也加速了自救的步伐,将一笔将于明年1月到期的6亿美元债延期分四次支付。

  与此同时万达集团也未停止其出售资产计划,其中就包括拟将万达电影剩余股份售予中国儒意等。

  据澎湃新闻报道,近期珠海万达商管在和投资人沟通的过程中透露,万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金,目前在和险资机构洽谈。

  对此一位接近万达方面人士称,今年以来万达一直想卖万达广场,只是价格不合适,“其实万达一直在卖万达广场,既为筹资也为做轻资产运营。”

  从资产情况来看,万达商管招股书显示,截至2022年12月31日,珠海万达商管共管理472个商业广场,在管建筑面积达6560万平方米,并有181个储备项目,包括163个独立第三方项目。

  2020年、2021年以及2022年,珠海万达商管收入分别为171.96亿元、233.81亿元及271.2亿元;净利润分别为11.12亿元、35.12亿元及75.34亿元。

  “不管是展期还债计划、还是资产的转让处置,万达都是为缓解年底上市的对赌压力,保证充足的流动性。”一位接近万达的知情人士告诉蓝鲸财经。

  上述人士透露,在今年6月底第四次向港交所提交招股书之后,珠海万达商管就一直在做“两手准备”,一边在配合港交所推进上市流程,一边与投资者协商谈判关于对赌的300亿元回购款的偿还。该人士还透露,由于万达资产数量多且较为优质,万达向投资者提供了多种谈判方案,目前仍在与投资者持续协商中。

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